Das Mietrecht umfasst ein vielfältiges Leistungsspektrum. Von der Vertragsgestaltung über eine Prüfung des Mietverhältnisses bis hin zur Reaktion bei Zahlungsverzug und Ausschlussfrist ist Ihnen Ihr Fachanwalt für Mietrecht behilflich. Im folgenden Beitrag erfahren Sie mehr über das Mietrecht und die Vorteile einer rechtlichen Beratung.

Nehmen Sie Kontakt zu mir auf, um sich fundiert im Mietrecht beraten zu lassen. Bei allen mietrechtlichen Fragestellungen rund um Wohnung, Mieterhöhung, Kündigung von Mietvertrag und Co. sind wir Ihnen behilflich. Unsere Kanzlei aus Hagen im Bremischen betreut Mandanten im Bremer Großraum, Cuxhaven und Osterholz. Gerne helfen wir Ihnen bei der Bewältigung Ihres akuten Problems.

Das Mietrecht ist ein komplexes Rechtsgebiet. Eine Unterteilung erfolgt hinsichtlich privater Wohnraummiete und gewerblicher Vermietung. Das Mietrecht dient zuvorderst dem Schutz des Mieters, da sich dieser in der schwächeren Position befindet. Zahlreiche Streitigkeiten führen dazu, dass Rechtsprechung und Gesetzgeber das Mietrecht ständig überarbeiten. Für Laien ist es kaum möglich, alle mietrechtlichen Regelungen und die aktuelle Rechtsprechung zu Nebenkostenabrechnung, Kündigung von Mietvertrag, Mieterhöhung oder Mietminderung zu kennen. Ein Anwalt für Mietrecht ist das Mittel der Wahl, um Ihre Ansprüche rechtssicher durchzusetzen. Mit einer professionellen Beratung im Voraus vermeiden Sie zukünftige Probleme.

Ganz gleich, ob Sie als Mieter oder Vermieter die Unterstützung eines Rechtsanwalts suchen - mit der zielorientierten Gestaltung des Mietvertrags können Sie Ihre Interessen durchsetzen. Die mietvertraglichen Klauseln unterliegen als allgemeine Geschäftsbedingungen einer Inhaltskontrolle. Das dynamische Mietrecht erfordert eine kontinuierliche Überprüfung, ob Ihr Mietvertrag den eigenen Interessen entspricht. Viele Mieter haben die Sorge, dass der Vermieter belastende Klauseln in das Vertragswerk einarbeitet. Ein fachmännischer Blick hilft Ihnen, spätere Probleme präventiv zu vermeiden. Sind alle Klauseln des Mietvertrags wirksam? Halten Sie einen gültigen Mietvertrag in den Händen? Diese Fragen beantworten wir gemeinsam im Gespräch.

Im Wohnraummietrecht kommt der Kündigung große Bedeutung zu. Wenn der Vermieter Ihre Wohnung kündigt, stehen Sie mit leeren Händen dar. Bei der Suche nach einer neuen Wohnung stehen Sie unter Zeitdruck. Andersherum stellt sich für viele Vermieter die Frage, wie es möglich ist, einem Mieter zu kündigen - sei es aus Eigenbedarf oder aufgrund von zwischenmenschlichen Problemen. Der Mieter kann seine Wohnung  mit einer Kündigungsfrist von drei Monaten kündigen. Beim Vermieter richtet sich die Kündigungsfrist nach der Mietdauer. Eine fundierte Prüfung etwaiger Kündigungsgründe ist erforderlich, da der Gesetzgeber die ordentliche oder außerordentliche Kündigung nur in bestimmten Situationen erlaubt.

Hier sind beispielhaft zu nennen:

• Zahlungsrückstände bei der Miete
• Eigenbedarf

Bei der Prüfung einer konkreten Kündigung vom Mietvertrag profitieren Sie von unserer Erfahrung. Unser Fokus liegt auf der außergerichtlichen Streitbeilegung - im Bedarfsfall setzen wir Ihre Interessen gerichtlich durch.

Die steigenden Energiekosten befeuern die Entwicklung, dass die Abrechnung der Nebenkosten zu einer Art zweiten Miete wird. Eine kritische Überprüfung der einzelnen Kostenfaktoren kommt häufig zum Ergebnis, dass die Abrechnung unrichtig ausgestellt wurde. Als Mieter haben Sie das Recht auf eine übersichtliche und pünktliche Abrechnung. Falls der Vermieter diesen Pflichten nicht genügt, helfen wir Ihnen bei der Durchsetzung der Ansprüche und einer umgehenden Prüfung der Abrechnung.

Als Anwalt für Mietrecht unterstütze ich Sie bei der Durchsetzung Ihrer mietrechtlichen Ansprüche in diversen Fallgestaltungen:

• Gestaltung, Prüfung und Anpassung von Verträgen
• Klärung bei vertraglichen Verstößen
• Prozessführung im Mietrecht
• individuelle Beratung bei Erwerb oder Veräußerung von Immobilien
• Prüfung von Mietverträge
• Kündigung von Mietverhältnissen
• Durchsetzung und Abwehr gewährleistungsrechtlicher Ansprüche
• Rechtliche Hilfestellung bei Mieterhöhung oder Mietminderung

Wenn es um Fragen im Bereich Erbrecht geht sind Sie bei mir an der richtigen Adresse.

Anna Ziemann, Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Kontaktieren Sie bei mietrechtlichen Fragestellungen unsere Kanzlei. Dank langjähriger Erfahrung und fundiertem Know-how sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Sie haben Fragen zu Mietverhältnis, Wohnung, Eigenbedarf, Zahlungsverzug oder Ausschlussfrist? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin - telefonisch oder über unser Kontaktformular.